Te koop € 85.000,00 Eggelbroek 43 , 3118 Rotselaar

Charmant chalet in Werchter!

In een rustige, groene straat met een onverharde weg bevindt zich deze vrijstaande chalet op een ruim perceel van 702 m², gelegen aan Eggelbroek 43 in Rotselaar (Werchter). De chalet heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 56 m² en beschikt over een praktische indeling op één niveau.
De indeling omvat een open leefruimte met kachel, een aparte keuken uitgerust met een kookplaat, dampkap, anderhalve spoelbak, oven en microgolfoven, één slaapkamer, een badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, een afzonderlijk toilet en een aparte berging. Daarnaast is er heel wat bergruimte aanwezig. De chalet beschikt over HR+-beglazing uit 2009 en een pelletkachel uit 2012.
Volgens de beschikbare vastgoedinlichtingen werd het gebouw opgenomen in het vergunningenregister als vergund geacht in het kader van een weekendverblijf. Het perceel valt binnen het RUP ‘Landbouw-, natuur- en bosgebieden – Dijlevallei van Werchter tot Bonheiden’, met onder meer de voorschriften ‘Tijdelijk woonrecht’ en ‘Bosgebied’.
Het EPC vermeldt een energiescore van 606 kWh/m² per jaar, met label F. De renovatieplicht is van toepassing. Het asbestattest vermeldt als conclusie ‘asbestveilig’.
Het overstromingsrapport vermeldt zowel voor het perceel als voor het gebouw categorie A. Er is een Vlaams recht van voorkoop ten gunste van De Vlaamse Waterweg nv.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een chalet met een ruim perceel in een groene omgeving.
Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
Wil je weten wat jouw eigendom echt waard is? Wij zorgen voor een gratis en correcte schatting!

Algemeen

Type:Chalet

Bouwjaar:1970

Grondoppervlakte:702 m²

Bewoonbare oppervlakte:56 m²

Beschikbaar:Bij akte

Adres:Eggelbroek 43
3118 Rotselaar

Ref. T1855

€ 85.000,00

Meer info?

Indeling

Slaapkamers:1

Badkamers:1

Toiletten:1

Achtertuin:

Living:

Keuken:

Slaapkamers:

Badkamers:

Toilet:

Detail

Perceelbreedte:15 m

Perceeldiepte:45 m

Gevelbreedte:8,90 m

EPC Index:606,00 kWh/m²

Geldig tot:16/10/2036

Klasse:F

Certificaat Nr.:20261016-0003978298-RES-1

Keuken:Ingericht met toestellen

Constructie:Traditioneel

Omgeving

Ligging:Vrij uitzicht

Aan bosrand

Aan rustige weg

Bosrijke omgeving

Oriëntatie:Zuid-Oost

Dichtbij openbaar vervoer:

Dichtbij winkels:

Dichtbij scholen:

Overstromingsgevoeligheid

P-score - perceel:A

G-score - gebouw:A

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:

Voorkooprechten:

Verkavelingsvergunning:

Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Type:Gvr

Financieel

Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):329,00

Documenten

Deel