![Slide](https://tremelo.immomarina.be/sites/MARI/uploads/immo-units/big/08290530_1.jpg?v=2024-07-11-12-24-38)
![Slide](https://tremelo.immomarina.be/sites/MARI/uploads/immo-units/big/08290530_2.jpg?v=2024-07-11-12-24-38)
![Slide](https://tremelo.immomarina.be/sites/MARI/uploads/immo-units/big/08290530_3.jpg?v=2024-07-11-12-24-38)
![Slide](https://tremelo.immomarina.be/sites/MARI/uploads/immo-units/big/08290530_4.jpg?v=2024-07-11-12-25-41)
Mooi gelegen instapklare villa op 15a met 4 (slaap)kamers te Tremelo
Tegenover het natuurgebied Bolloheide bevindt zich deze goed onderhouden, instapklare villa (’91) met 4 (slaap)kamers en ruime ZW-tuin op 15 are. Dankzij een slaapkamer en badkamer beneden, kan men deze woning tevens gelijkvloers bewonen.
Men komt binnen in een ruime inkomhal met open trap naar het verdiep. De gezellige en lichtrijke woonkamer heeft grote ramen met toegang tot het aangelegde zonnig terras. De praktische keuken heeft een dubbele wasbak, vitro- keramische kookplaat, ingebouwde koelkast en leuke eethoek/veranda met mooi zicht op de tuin. Aangrenzend een nachthal met bureau of slaapkamer en goed uitgeruste badkamer met bad, aparte douche, toilet, dubbele wasbak met spiegel- en kolomkast. De nachthal geeft verbinding met de garage. Hierachter bevindt zich een grote wasplaats/CV ruimte met buitendeur naar de tuin. Het verdiep bestaat uit een grote overloop die kan dienen als bureau of speelhoek. Verder 3 slaapkamers (16,8m², 10,5m² & 10,5m²), waarvan de masterbedroom ook een apart balkon heeft. Er is tevens een apart toilet met lavabo op de overloop en bijkomend een aparte ruimte waar men een eventueel een douchekamer van kan maken. De bergzolder is bereikbaar via een luik in 1 van de kamers.
De tuin met veel privacy heeft deels gazon en daarachter fruitbomen en grote moestuin, mature bomen en een houten tuinhuis. Oprit voor meerdere wagens.
Cv met condensatie gasketel. Het Epc label is momenteel net C (207 kWh/m²jaar) maar wordt label B mits eenvoudig plaatsen van extra isolatie op de zoldervloer (doe-het-zelf) of plaatsen sectionale poort! Kleine droge bergkelder met luik naar kruipkelder onder volledige woning.
Interesse in deze mooi gelegen woning met veel troeven? Contacteer ons dan snel! Vraagprijs excl registratie- en notariskosten
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-
Algemeen
Type:Woning
Bouwjaar:1991
Grondoppervlakte:1500 m2
Bewoonbare oppervlakte:200 m2
Beschikbaar:Bij akte
Adres:Van Maelelaan 21
3120 Tremelo
Indeling
Verdiepingen:2
Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:2
Parkeerplaatsen:3
Garages:1
Achtertuin:
Living:
Keuken:
Slaapkamers:
Badkamers:
Toilet:
Verwarming:
Elektriciteit:
Sanitair:
Detail
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:60 m
Gevelbreedte:15 m
Type verwarming:Condensatieketel
Aardgas
EPC Index:207,00 kWh/m2
Geldig tot:06/07/2034
Klasse:C
Certificaat Nr.:20240706-0003304851-RES-1
Dak:Zadeldak
Keuken:Ingericht met toestellen
Ramen:Aluminium
Constructie:Traditioneel
Omgeving
Ligging:Bosrijke omgeving
Oriëntatie:Zuid-West
Dichtbij openbaar vervoer:
Dichtbij winkels:
Dichtbij scholen:
Overstromingsgevoeligheid
P-score - perceel:B
G-score - gebouw:A
Aansluitingen
Elektriciteit aansluiting:
Gas aansluiting:
Water aansluiting:
Riool aansluiting:
Internet aansluiting:
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:
Voorkooprechten:
Verkavelingsvergunning:
Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Type:Woongebied
Financieel
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):2.223,00