Verkocht  Oudenstokstraat 4 A, 3201 Aarschot

Rustig gelegen recente villa met 4 slpks en bureau op ca 45a

Deze bijna nieuwe (’19), stijlvolle en instapklare villa met 4 slaapkamers & bureau en met ZW-tuin is zeer rustig gelegen in een doodlopend straatje omgeven door bos.
De ruime woning (ca 197m²) werd gebouwd met hoogwaardige materialen, is zeer energiezuinig (EPC label A, E-peil= 6) en geniet van alle comfort dankzij overal vloerverwarming via warmtepomp.

U betreedt de woning via de ruime inkomhal met “vintage” vloer, dewelke toegang geeft tot de bureauruimte (11,5 m²), de woonkamer, een vestiaireruimte met ingebouwde kasten en gastentoilet met lavabo. De prachtige lichtrijke leefruimte (60 m²) met massief eiken parketvloer kent maximale verbinding met het terras en de mooie Zuid-West gerichte tuin dankzij grote (schuif)ramen.
De magnifieke open keuken met blauwe hardsteen vloer omvat een groot eiland, SMEG gasfornuis met 5 pitten en oven, vaatwasser, koelkast, dubbele lavabo, handbewerkt natuursteen werkblad en veel kastruimte afgewerkt met eik. Ruime handige wasplaats/berging naast de keuken met toegang tot zijtuin/oprit.
Via de houten trap bereikt u de verdieping met ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers (2x 13,5m², 13m² & 12m²) en badkamer in landelijke stijl met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche & hangtoilet. De technische ruimte geeft via een luik toegang tot een grote zolderruimte voorzien van 2 velux ramen & de nodige elektriciteitsvoorzieningen, dewelke kan afgewerkt worden als extra kamer mits het plaatsen van een vaste trap.
Mooi terras met klinkers en ruim bijgebouw met lounge en jacuzzi. Oprit voor verschillende wagens.

De woning is gebouwd op een perceel van 7a93ca met aansluitend achteraan een ruim perceel van 36a 91ca in bosgebied met nieuw aangeplante grove witte berken. Het domein is volledig omheind en afgesloten met poorten.
Centrale verwarming via vloerverwarming en warmtepomp lucht/water, 14 PV zonnepanelen, airconditioning units beneden en boven voor extra koeling. Bijna overal rolluiken voorzien en vliegenhorren. Kruipkelder onder ganse woning. Regenwaterpomp.
Mooie beboste regio met tal van wandelknooppunten en paadjes.

Is deze bijna nieuwe landelijke woning met alle comfort op deze unieke locatie uw droomvilla? Contacteer ons dan meteen voor een bezichtiging ter plaatse! Verkoop onder registratie (3% onder voorwaarden) en géén BTW te betalen in vergelijking met nieuwbouw. Vraagprijs excl registratie- en notariskosten
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-

Algemeen

Type:Villa

Bouwjaar:2019

Grondoppervlakte:4484 m2

Bewoonbare oppervlakte:197 m2

Beschikbaar:Bij akte

Adres:Oudenstokstraat 4 A
3201 Aarschot

Ref. T1613


Indeling

Verdiepingen:2

Slaapkamers:4

Badkamers:1

Toiletten:2

Bureaus:1

Parkeerplaatsen:4

Airco:

Jacuzzi:

Bureau:

Living:

Keuken:

Slaapkamers:

Badkamers:

Toilet:

Verwarming:

Elektriciteit:

Sanitair:

Oppervlakte woonkamer:60 m2

Detail

Type verwarming:Vloerverw. geheel

Warmtepomp

EPC Index:10,00 kWh/m2

Klasse:A

Certificaat Nr.:24001-G-OMV_2018120273/EP02120/N004/D01/SD001

Energie klasse:6

Dak:Zadeldak

Keuken:Ingericht met toestellen

Ramen:PVC

Constructie:Traditioneel

Omgeving

Ligging:Aan rustige weg

Bosrijke omgeving

Oriëntatie:Zuid-West

Dichtbij openbaar vervoer:

Dichtbij winkels:

Dichtbij scholen:

Overstromingsgevoeligheid

P-score - perceel:A

G-score - gebouw:A

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:

Voorkooprechten:

Verkavelingsvergunning:

Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Type:Woongebied met landelijk karakter

Financieel

Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):748,00

  • Deel
Ik wens meer informatie of een afspraak omtrent dit aanbod
Ik heb het Privacy statement gelezen en ga daarmee akkoord.
Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.
avatar image