Te koop € 399.000,00 Steenweg op Wezemaal 38 , 3110 Rotselaar

Gelijkvloerse woning + verdiep op 14,6a te Rotselaar

Deze gelijkvloerse woning met zolderverdieping, diepe ZO-tuin, zonnepanelen en zonneboiler is gunstig gelegen op korte afstand tot treinperron Wezemaal (1,5km), centrum en meer van Rotselaar.
De verdieping (voorheen zonnecenter met sauna en toilet) is bereikbaar via een trap met aparte inkom en is ideaal om in te richten als extra slaapkamers, (thuis)kantoor of hobbyruimte.
Men betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en handenwasser. De lichtrijke woonkamer met houtkachel geeft uit op de ruime veranda (24m²) met een groot schuifraam dat uitkijkt op de mooi ingerichte tuin. Achter de eetplaats bevindt zich de gesloten landelijke eetkeuken, uitgerust met o.a. keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, gootsteen, muurkasten en plaats voor oven.
Er zijn 2 slaapkamers (18 m²- 9m²) op het gelijkvloers met laminaatvloer en derde kamer die kan dienen als ruime berging/bureau (voorheen garage). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast. Aparte technische ruimte met CV ketel HR aardgas. Ruime garage (ca 24m²) naast de woning met automatische sectionale poort met aansluitend werkhuis.
Het is aangenaam vertoeven op het grote terras met zicht op de fraai aangelegde tuin met vijvertje, groentetuin, tuinbergingen en houtopslag. Steenslag oprit zowel links als rechts van de woning.
Bijna overal rolluiken. Regenwatertank met pomp. Recent vernieuwd dak. Er zijn 14 PV zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
Met een EPC van 203 is het net geen EPC B maar mits kleine aanpassing lukt dit wel.
Interesse in deze woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-

Algemeen

Type:Woning

Bouwjaar:1980

Grondoppervlakte:1462 m2

Bewoonbare oppervlakte:190 m2

Beschikbaar:Bij akte

Adres:Steenweg op Wezemaal 38
3110 Rotselaar

Ref. T1611
€ 399.000,00

Meer info?

Indeling

Verdiepingen:2

Slaapkamers:3

Badkamers:1

Toiletten:2

Parkeerplaatsen:3

Achtertuin:

Bureau:

Veranda:

Living:

Keuken:

Slaapkamers:

Badkamers:

Toilet:

Verwarming:

Elektriciteit:

Sanitair:

Detail

Perceelbreedte:14 m

Perceeldiepte:105 m

Gevelbreedte:8,50 m

Breedte achtertuin:12,00 m

Diepte achtertuin:80,00 m

Type verwarming:Centrale verwarming

Hoogrendementsketel

Aardgas

Andere

EPC Index:203,00 kWh/m2

Geldig tot:23/04/2034

Klasse:C

Certificaat Nr.:20240423-0003177998-RES-2

Dak:Zadeldak

Ramen:Hout

Constructie:Traditioneel

Omgeving

Ligging:Voorstad

Oriëntatie:Zuid-Oost

Dichtbij openbaar vervoer:

Dichtbij winkels:

Dichtbij scholen:

Dichtbij snelweg:

Overstromingsgevoeligheid

P-score - perceel:B

G-score - gebouw:A

Aansluitingen

Elektriciteit aansluiting:

Gas aansluiting:

Water aansluiting:

Riool aansluiting:

Internet aansluiting:

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:

Voorkooprechten:

Verkavelingsvergunning:

Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Type:Woongebied

Financieel

Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):1.177,00

  • Deel
Ik wens meer informatie of een afspraak omtrent dit aanbod
Ik heb het Privacy statement gelezen en ga daarmee akkoord.
Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.
avatar image