(Handels)pand met woonst op 13,5a met ruime parking en veel mogelijkheden te Baal
Op een goed bereikbare locatie te Baal bevindt zich dit veelzijdige eigendom op een perceel van 13a49ca, momenteel café met woonst, overdekt terras, ruime parkeermogelijkheden en diverse aanbouwen. Het pand is een renovatieproject en biedt tal van mogelijkheden als woning, eventueel in combinatie met een handelszaak, atelier ed .
Het handelsgedeelte omvat een caféruimte met toog, 3 tapkranen, lavabo met toiletten en 2 afzonderlijke toegangsdeuren langs de zijkanten. Aanpalend bevindt zich een overdekt terras en ruime parking aan beide zijden van het gebouw. Achter de toog bevindt zich een praktische ruimte voor koelinstallaties/frigo’s met toegang tot enerzijds een kelder en anderzijds de keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vitro ceramische kookplaat en veel kastruimte. Verder beschikt het pand over een niet-verwarmde bergruimte met trap naar de zolder, een garage met manuele poort en een werkplaats.
Het woongedeelte omvat een woonkamer met kachel, extra kamer, badkamer met ligbad, toilet en lavabo in meubel, alsook een overdekt terras achteraan. Via de trap bereikt men een kamer op het tussenverdiep met bijkomende kleine ruimte. Op de verdieping bevinden zich verder een nachthal en 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er nog een zolder en bijkomende zolderruimte onder het dak aanwezig.
Het pand is toe aan totale renovatie maar biedt een brede waaier aan opportuniteiten: wonen met uitbating van horeca/winkel, opslagruimte, atelierfunctie of sloop en heropbouw van één woning.
Het pand is gedeeltelijk opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” voor wat betreft de hoofdbouw van ca 16m voorgevel en ca9m diepte, overige constructies niet.
EPC niet-residentiële eenheid: label F. Renovatieverplichting. Vrij van gebruik bij akte.
Interesse in dit eigendom met commerciële visibiliteit, ruime parkeermogelijkheden en tal van toekomstmogelijkheden? Contacteer ons snel voor een bezoek!
Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
– Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? Wij schatten steeds gratis en correct! –
Algemeen
Type:Woning
Bouwjaar:1918
Grondoppervlakte:1349 m2
Beschikbaar:Bij akte
Adres:Nobelstraat 121
3128 Tremelo
Meer info?
Indeling
Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:3
Parkeerplaatsen:20
Garages:1
Veranda:
Living:
Keuken:
Slaapkamers:
Badkamers:
Toilet:
Verwarming:
Detail
Type verwarming:Stookolie
EPC Index:1087,00 kWh/m2
Geldig tot:16/05/2036
Klasse:F
Certificaat Nr.:20260516-0003870816-KNR-1
Ramen:Hout
Constructie:Traditioneel
Omgeving
Ligging:Voorstad
Dichtbij openbaar vervoer:
Dichtbij winkels:
Dichtbij scholen:
Overstromingsgevoeligheid
P-score - perceel:A
G-score - gebouw:A
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:
Voorkooprechten:
Verkavelingsvergunning:
Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Type:Woongebied met landelijk karakter
Financieel
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):1.035,00