Te koop € 325.000,00 Grotestraat 69 , 3118 Rotselaar

Goed onderhouden karaktervolle woning met 3 slpks op 18,5a te Werchter

Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden ruime (ca 147 m²) charmante open bebouwing met 3 (slaap)kamers, diepe tuin en garage is direct bewoonbaar en kan gaandeweg worden gerenoveerd. Gelegen in een aangename en rustige (fiets)straat enkel voor plaatselijk verkeer.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met traphal en toegang tot enerzijds de ruime woonkamer met sierhaard en aansluitend eetkamer, anderzijds de gesloten keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, enkele spoelbak met ruimte voor aparte frigo en kleine eettafel. Tussenruimte met achterdeur, vestiairekast, apart toilet en verder wasplaats/bijkeuken met dubbele spoelbak, ruimte voor kleine eettafel, vaatwasser, aparte koelkast/diepvriezer, wasmachine en droogkast. Overdekt terras aan achterdeur.
Toegang droge bergkelder, voorzien van waterverzachter, via de keuken met vaste trap.
De verdieping omvat 3 ruime (slaap)kamers (17,5 m², 16 m² en 7,5 m² met ingemaakte kast) en een badkamer met wastafel, douche, bidet en toilet. Ruime bergzolder bereikbaar via luik met ladder.
Lange oprit naast de woning naar de vrijstaande garage (ca 26m²) met automatische kantelpoort. Ruimte voor plaatsen van 1 wagen, CV-ketel op stookolie en uitgietbak achteraan garage, bereikbaar via zijdeur. Handig bijgebouw in achtertuin. Aardgas voor de deur.
Mooie diepe tuin, achteraan grenzend aan agrarisch gebied (maisveld), momenteel bebost met jonge berken en struiken. Rechts van de woning bevindt zich nog een uitweg naar achterliggend perceel die zo goed als niet meer gebruikt wordt. Bijna overal voorzien van rolluiken. Renovatieplicht.
Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-

Algemeen

Type:Woning

Bouwjaar:1963

Grondoppervlakte:1856 m2

Bewoonbare oppervlakte:147 m2

Beschikbaar:Bij akte

Adres:Grotestraat 69
3118 Rotselaar

Ref. T1651
€ 325.000,00

Meer info?

Indeling

Verdiepingen:2

Slaapkamers:3

Badkamers:1

Toiletten:2

Parkeerplaatsen:4

Garages:1

Living:

Keuken:

Slaapkamers:

Badkamers:

Toilet:

Verwarming:

Elektriciteit:

Sanitair:

Detail

Perceelbreedte:18 m

Perceeldiepte:100 m

Gevelbreedte:7 m

Type verwarming:Centrale verwarming

Stookolie

EPC Index:664,00 kWh/m2

Geldig tot:05/09/2034

Klasse:F

Certificaat Nr.:20240905-0003362635-RES-1

Dak:Zadeldak

Ramen:Hout

Garage:Vrijstaand steen

Constructie:Traditioneel

Omgeving

Ligging:Aan rustige weg

Dichtbij openbaar vervoer:

Dichtbij winkels:

Dichtbij scholen:

Overstromingsgevoeligheid

P-score - perceel:A

G-score - gebouw:A

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:

Voorkooprechten:

Verkavelingsvergunning:

Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Type:Woongebied

Financieel

Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):743,00

  • Deel
Ik wens meer informatie of een afspraak omtrent dit aanbod
Ik heb het Privacy statement gelezen en ga daarmee akkoord.
Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.
avatar image