Te koop € 625.000,00 Veldonkstraat 369 , 3120 Tremelo

HANDELSPAND/RESTAURANT OP 21A TE TREMELO (BAAL)

Het Tolhuis is een erg ruim (+-700 m2!) 18de eeuws hoevegebouw op 21,4 are, dewelke vanwege haar omvang zeer veel mogelijkheden omvat zoals handelswoning/restaurant op gelijkvloers en boven woonst of reconversie tot max. 3 wooneenheden of zeer ruime kangoeroe/co-housing …
Het gebouw kent een rijke geschiedenis; het was tot in het begin van de 20ste eeuw in gebruik als brouwerij en tot voor kort fungeerde het als restaurant met woonst.
Huidige indeling: de voormalige restaurantzaal is nu opgedeeld in 2 afgescheiden ruimtes. Het ene doet dienst als living met erachter 2 slaapkamers en sanitair met lavabo en toilet en de andere ruimte omvat de voormalige bar, vroegere keuken met toegang tot de tuin en ruim sanitair m/v en toegang tot de kelder. Verder op het gelijkvloers is er nog een kantoor en technische ruimte met o.m. 2 industriële cv ketels.
Via een trap kom je boven in de originele woonst. Langs de ene kant van de hal heb je een badkamer met toilet en douche, een kamer of bureau en grote was/bergruimte. Aan de andere zijde kom je in de authentieke zeer ruime woonkamer met grote haard en mezzanine overloop en toegang tot het grote overdekte terras. Op dit niveau is er ook een deels geïnstalleerde keuken, zitplaats met Leuvense stoof en 2 slaapkamers. Via een sierlijke open houten trap en mezzanine bereik je aan de ene zijde een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet en ernaast de masterbedroom met ingemaakte kast. Langs de andere kant van de mezzanine heb je dan nog 2 slaapkamers met ingemaakte kast en extra badkamer met ligbad/douche en lavabo. Zeer ruime zolderruimte.
Zowel links als rechts in de voorgevel is er een grote houten rondboogpoort met erachter een (auto) doorgang tot de deels verharde achtertuin. Aangebouwde schuur in te renoveren staat.
Het gebouw charmeert door vele originele authentieke elementen (eiken balken) en de opmerkelijke omvang die een waaier van mogelijkheden inhoudt.
Hoewel het pand geen erfgoed beschermd gebouw betreft, is het wel opgenomen in de erfgoed inventaris en zullen er eisen gesteld worden bij renovatie (vb. zal de gevel in de oorspronkelijke staat hersteld moeten worden en wordt afbraak niet toegelaten).
Het bekomen gemeentelijk pré-advies aangaande de renovatiemogelijkheden is op eenvoudig verzoek te bekomen via ons kantoor. Kom nu dit uniek project ontdekken dat zich perfect leent voor uw creatieve woonideeën en contacteer ons, wij helpen u graag verder! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
Wil u weten wat uw eigen woning waard is? We schatten altijd gratis en correct!

Algemeen

Type:Restaurant

Bouwjaar:1956

Grondoppervlakte:2140 m2

Bewoonbare oppervlakte:700 m2

Beschikbaar:In overleg

Adres:Veldonkstraat 369
3120 Tremelo

Ref. T1372 B
€ 625.000,00

Meer info?

Indeling

Verdiepingen:2

Bureau:

Verwarming:

Elektriciteit:

Sanitair:

Detail

Perceelbreedte:34 m

Perceeldiepte:62 m

Gevelbreedte:34 m

Type verwarming:CV-ketel

Condensatieketel

EPC Index:390,00 kWh/m2

Geldig tot:15/01/2032

Klasse:D

Certificaat Nr.:20220115-0002514996-RES-1

Dak:Zadeldak

Ramen:PVC

Constructie:Traditioneel

Omgeving

Dichtbij openbaar vervoer:

Dichtbij winkels:

Dichtbij scholen:

Overstromings-gevoeligheid:Geen overstromingsgevoelig gebied

Aansluitingen

Elektriciteit aansluiting:

Gas aansluiting:

Water aansluiting:

Riool aansluiting:

Internet aansluiting:

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:

Voorkooprechten:

Verkavelingsvergunning:

Dagvaarding & herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Type:Woongebied met landelijk karakter

Financieel

Niet geïndexeerd kadastraal inkomen (K.I.):2.140,00

  • Deel
Ik wens meer informatie of een afspraak omtrent dit aanbod
Ik heb het Privacy statement gelezen en ga daarmee akkoord.
Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.
avatar image